静岡県浜松市で、小さなリフォームから大きなリノベーションまで。確かな技術と信頼であなたの想いをカタチにします。

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リノベーション・大規模リフォームの施工事例

リノベーション・大規模リフォームは、建物の種類によって以下の3項目に分けてご紹介しています。

Ⅰ、中古住宅   Ⅱ、今お住いになっている住宅   Ⅲ、住宅以外の建物

中古住宅をご購入された方が、水回りの設備機器の取り替えや部屋内の模様替え、外壁の塗り替えなど使いやすいようにリノベーション・大規模リフォームをされる方がほとんどですが、入居後生活してみて不便と感じた所をリフォームされる方もいらっしゃいます。

リフォーム前

リフォーム後

子供達が独立して夫婦二人になったので、自分達の安心・安全を考えて生活しやすい・使いやすい家にリノベーション・大規模リフォームをされる方が増えてきています。またその逆に、子供世帯が同居するのでリノベーション・大規模リフォームしたいというご希望もあります。お住まい中でも工事ができます。

リフォーム前

リフォーム後

住宅以外の建物の事務所・店舗・倉庫・工場・アパート・マンション・借家その他いろいろな建物のリノベーション・大規模リフォームの施工事例です。

リフォーム前

リフォーム後

今お住いの住宅のリノベーション・大規模リフォーム

浜松市南区 S様邸 (2016年4月~5月)

その1 和室の続き部屋を大変身リフォーム!

 今まで使っていなかった和室の続き部屋を、洋室(寝室)と琉球畳の部屋に作り変える、大規模リフォームをしました。20年近く使っていなかった部屋でしたのでかなり汚れていたのですが、当社の大工とスタッフが見事に大変身させました。

リフォーム前の南和室と床の間・仏間・押入れ

リフォーム前の6帖の和室。奥から床の間・仏間・押入れと並んでいます。20年近く物置としか使っていなかったので、かなり汚れていました。

リフォーム中の南側和室

荷物を片付けて建具を外し、畳を撤去したところ。

リフォーム中の南側和室

床の間と仏間の境の壁と柱と、垂れ壁を解体して撤去しました。押入の壁と垂れ壁は、構造上撤去するのはやめました。この後、天井も撤去します。

リフォーム中の南側和室

床の間と仏間のところが、天井まで開口のクローゼット、押入れのところが今までと同じ開口のクローゼットになります。どちらにも枕棚を付けて、奥にはハンガーパイプを、手前には中段を付けました。窓側は広縁風にフローリングを張りました。

リフォーム後の南側和室

クロスを貼り、オーダーで作った扉を取付け、琉球畳を入れて完成したリフォーム後。右にある建具は、今まで部屋の境がフスマだったのを、3本共引き込み戸にしました。

リフォーム前の北側和室

上の部屋の隣にあるもう一部屋のリフォーム前の6帖の和室です。押入と下に地窓が付いている吊り押入がありました。

リフォーム中の北側和室

やはり荷物を片付けて、畳と建具を撤去したところ。この後、天井も解体・撤去します。

リフォーム中の北側和室

天井のボードを張り終り、押入の中と右側の垂れ壁を解体します。左側の垂れ壁も取りたかったのですが、構造上諦めました。

リフォーム中の北側和室

右側を天井までのクローゼットにして、中段・枕棚・ハンガーパイプを取り付け、使い勝手の悪い地窓は塞ぎました。

洋室にリフォームした北側和室

和室2部屋のリノベーションが完成しました。元の姿が想像できないですね。

リフォーム後の南側和室

南側の部屋を見た写真。部屋の境の3本引戸を引き込んだ状態です。

引戸を閉めると独立の洋室にリフォーム

引戸をすべて出して部屋を間仕切りました。こうすれば何かの時にそれぞれ単独の部屋として使えます。

南の部屋から見た北側洋室

北側の部屋を見た写真。別々の部屋として使う場合のために、出入口(右側の引戸)をどちらにも付けています。

間仕切り引戸を閉めると和室に

間仕切りの引戸を閉めると、独立した和室になります。

リフォーム後の南側和室の全景

南側の6帖の全景

リフォーム後の北側和室の全景

北側の7帖になった洋室の全景

 いかがでしょうか。6帖の和室+床の間・仏間・押入れと6帖の和室+押入れ2ヶ所の続き部屋が、合計13帖+クローゼット3ヶ所の部屋に見事に大変身しましたね。境の敷居は段差がなくバリアフリーです。本当に当社の大工の腕の見せ所のリフォームでした。

 このような和室を大幅に作り変えるリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その2 LDKのリフォーム

 14.5帖のLDKの床を補修してフローリングを貼り替え、壁・天井のクロスを貼り替える、LDKのリフォームをしました。

貼り替えリフォーム前のLDK

リフォーム前のLDK。クロスを貼り替えるにあたり、エアコンを取り外します。

床の貼り替えリフォーム中

置いてあった荷物を移動したら、フローリングのめくれがひどかったので、その部分を耐水合板に張り替えて新しいフローリングを重ね貼りします。

貼り替えリフォームが完成

床はカバー工法で、今までのフローリングの上にパナソニックのリフォームフロアーを重ね貼り。クロスはめくり貼り替え。外したエアコンを取り付け、新しい照明器具を付けて完成したリフォーム後。

貼り替えリフォーム前のキッチン側

こちらは、反対側のキッチン部のリフォーム前。

キッチン側を貼り替えリフォーム中

床を貼る前に今までのクロスをきれいに剥がしていきます。このあと状態が悪いところはパテ処理をしてきれいにし、新しいクロスを貼っていきます。

キッチン側の貼り替えリフォームが完成

クロス貼りが終わってから床のフローリングを貼り、新しい照明器具を取り付けたリフォーム後。

 床材はパナソニックのリフォームフロアー(厚さ1.5mm)を、クロスは日本のトップメーカーであるサンゲツさんのものを使っています。見違えるようにきれいになって大喜びされていました。

 このようなLDKの床や壁・天井の貼り替えリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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店舗兼用住宅のリノベーション・大規模リフォーム

浜松市西区 F様邸 (2014年7月~12月)

その1 内部の解体①

 鉄骨造2階建て、延べ50坪の店舗兼住宅の屋根と家の骨組みだけを残して、外壁は張り替え、内部をすべて解体しがらんどうにして、大幅に作り変える、リノベーション・大規模リフォームが始まりました。

 店舗はやめるので1・2階の二世帯住宅として大改修します。サッシもすべて取り替えますが、外壁はサッシが絡む所以外はそのまま残して、その上に新しい金属サイディングを張るカバー工法でリフォームします。

解体前の元店舗の内部

元お店の木製カウンター。

宴会用のお座敷だったところ。

解体前のお座敷
カウンターの鉄骨下地

カウンターを解体したら、頑固な鉄骨組の下地が出てきました。我々大工だと下地も木で組んでしまうのでちょっと予定外でした。このあと鍛冶屋さんにお願いしてバラバラにして撤去しました。

元お店の天井。きれいな作りで壊すのがもったいなかったのですが。

解体前の元店舗の天井
解体途中の内部

天井も壁も解体しました。1階が終わったら2階に移ります。

 これだけの大規模リフォームですと時間がかかりますし、他の仕事もあるしここに掛かりっきりにもできないので、年内いっぱいの工期をいただいています。

 このようなリノベーション・大規模リフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その2 内部の解体②

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの現場は、解体工事が順調に進んで(といっても、他のリフォーム現場もあるので掛かりっきりにはできないのですが)内部の解体がほとんど終わりました。

1階の内部、解体が終了

1階の内部の解体はほとんど終わりました。先行配管も終わっています。この後、コンクリートを打っていない土間に、厚さ100mmでコンクリートを打ちます。

2階もかなり解体が進んで、今週中には終わりそうです。

2階の内部

 この後、1階のサッシをすべて撤去したら足場を掛け、2階のサッシも撤去して、すべて新しい省エネ仕様の断熱サッシに取り替えます

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その3 内部の土間コン打ちと足場掛け

浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの現場は、内部の解体工事が終り、外部に足場が掛かりました。

土間コンクリートを打ちました

内部を解体したらコンクリートを打っていない土間があったので(約30㎡)、厚さ100mmのコンクリートを打ちました。

外部に足場が掛かりました。このあと軒天・破風・鼻隠しのリフォームをして、新しいサッシを取り付けます。

足場が掛かりました

 足場が掛かったので2階の今までのサッシを取り外して、新しいサッシを取り付けます。窓がなかった壁に新しく窓を付けるところは、カッターで外壁を切断して解体・撤去します。これらの工事に時間が結構掛かります。

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その4 内部の造作①

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの現場は、1階は床組と耐水合板の捨て張りと床暖房のパネルの敷き込みが終り、天井組が始まりました。

 2階は、既存の荒床(床組+コンパネ)をそのまま使うつもりで解体の時も残しておいたのですが、レベルを見たらかなり悪いことがわかったので、コンパネを全部剥がして根太のレベル調整をすべてやり直しました。その上から耐水合板を二重に張って荒床を作り、天井組をして、間仕切りの壁組を作りました。

1階の天井組が始まりました。

1階の天井組が始まりました。鉄骨の梁と梁の間に吊り木を取り付ける角材を入れてから、天井組をします。そうすれば2階の振動がそのまま1階には伝わりません。

ユニットバスの組立も終わりました

1階には浴室を設けていますが、すでにシステムバスの組立が終わりましたここの外壁側だけ後で入らないので、断熱材(グラスウール・厚さ100mm)を入れてあります。

2階はだいぶ出来てきました

2階は荒床を作って天井組をして、各部屋の間仕切り壁の壁組が終わりました。電気屋さんの先行配線もこの壁組の中に入れたのでこの後、外壁側の壁と天井に断熱材をいれて、ボードを張っていきます。

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その5 外部の造作と内部の造作②

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームは、サッシの取り付けと外壁サイディングの下地工事をして、内部の造作の続きもしました。

サッシの取替えとサイディングの下地工事が終了

サッシの取り替えと新しい場所への取り付が終わり、サイディングの下地工事も終わりました。

1階の床組が終わりました。この後、断熱材を入れて、耐水合板の捨て張りをし、床暖房工事をして、最後にフローリングを張ります。

1階の床組が終了しました。
2階の天井組をしています。

2階の天井組をしています。この後吊り木を入れて断熱材も入れ、間仕切りの工事をして、ボードを張ってクロスで仕上げます。

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その6 内部の造作③と外壁にサイディング張り

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの現場は、内部の造作工事の続きと外壁の金属サイディングを張る工事をしました。

1階の内部

1階の内部。各部屋の壁組ができ、電気の先行配線も終わりました。この後、建具・クローゼット・窓などの枠を取り付けて、壁・天井にボードを張り、床に高齢者対応の滑りにくいフローリングを張ります

2階の内部

2階の内部。天井にボードを張り終えています。こちらも、各枠を取り付けてからボードや高齢者対応の滑りにくいフローリングを張っていきます。

1階部分の金属サイディング

1階部分を張り終えた金属サイディング。2階部分は白系の色で切り替えています。金属サイディングは「ケイミュー」の「はる・一番」でして、軽量で断熱・遮音・防水性能が良く、表面塗装がフッ素焼付塗装なので塗膜が長持ちするという優れものの外壁材です。

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その7 外壁・屋根・内部の造作④

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの現場は、外部は外壁のサイディング張り・屋根の漆喰の塗り替え等の作業が終わって足場がとれました。内部は造作の続きをしています。後は給排水配管や外構工事・玄関ポーチなどの工事にはいります。

足場がとれて全容を現しました

やっと足場がとれました。外壁や軒天・雨樋・破風・鼻隠しなどの工事が終わりました。

屋根は工事範囲に入っていませんでしたが、漆喰が汚れていたりカビが生えていたりしたので、追加工事で漆喰をすべて塗り替えました。

漆喰もすべてやり直しました
1階の内部、大工工事がもうすぐ終了

1階の内部。造作工事もだいぶできてきました。

2階も同様に大工工事が終わりに近づいています。

2階の内部、こちらも大工工事が終了します

 この後は内装や電気・機器類の取り付け、玄関ポーチやスロープの造成、外構などの仕上げ工事になります。

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その8 建具の取り付け

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの現場は、屋根・外壁やそれらの関連した工事が終了し、内部の大工工事が終わり建具を取り付けました。

ツートンに貼り分けた外壁

足場がとれて外観がわかります。この後、外部は玄関ポーチやスロープの造成、外構工事などをやっていきます。

建具もはまった室内。大工工事は終了して、クロス工事のあと、電気屋さんが照明器具とエアコン、コンセントやスイッチのプレートなどを取り付けて完成となります。

建具がはまりました
クローゼット扉も取付ました

クローゼットの扉もつきました。中には枕棚とハンガーパイプがついています。

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その9 リノベーション・大規模リフォームが完成 外観編

 浜松市西区のお宅の、鉄骨造2階建て延べ50坪のリノベーション・大規模リフォームが完成しましたので外観をご紹介いたします。

 屋根(漆喰はやり直しましたが)と外壁の一部と2階の床・階段だけを残して、他はすべて解体してがらんどうにし、内部はすべて作り変え、サッシもすべて取り替え、外壁は一部をカバー工法で、ケイミューの金属サイディング「はる・一番」を張り、軒天や雨樋もすべてやり直しをした、リノベーション・大規模リフォームでした。

リノベーション前の外観

リノベーション前の南東からの外観。1階が店舗だったので出入口が見えます。

リノベーション後の外観。

リノベーション後の外観。漆喰・軒天などもリフォームしたのがわかります。窓位置もほとんど変わりました。

リノベーション前の北東からの外観。外壁がかなり汚れて傷んでいるのがわかります。

リノベーション前の外観

リノベーション後の外観。屋根以外、内部・外部共見える所はすべて新しくなりました。

リノベーション後の外観

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その10  完成後の1階の内観

 浜松市西区でのリノベーション・大規模リフォームが完成しましたので、1階の内部をご紹介いたします。

リノベーション前の1階の平面図

<今までの1階平面図

リノベーション用の新しい平面図

<リノベーション用の平面図>

新しく作った玄関とスロープ

新しく作った玄関とスロープ。もともと勝手口だったところでした。

元勝手口だった新しい玄関

玄関の内部。写真では判りづらいですが式台がついています。玄関収納の向こうは階段下の収納スペースになっています。

床暖房が入ったLDK

16.3帖のLDKの対面式キッチン。ここは温水式の床暖房が入っています。

キッチンの内側

キッチンの内側。鉄骨の柱型があるのでそれに合わせてカウンター付きの収納ユニットを入れました。

二部屋続きの洋室

続き部屋になっている洋室。奥のクローゼットの高さが違うのは、右側の上部に鉄骨梁があったためです。

きれいなユニットバス

ユニットバスはTOTOの「サザナ」1717です。断熱性が優れています。

機能的なトイレ

トイレの内部。手洗ユニット・手すり・鏡・収納ボックスも取付けました。もちろん便器は超節水型です。

洗面所兼洗濯場建脱衣所

収納キャビネットを備えた洗面所。この部屋から浴室とトイレに入ります。床暖房があるので床下点検口を作ってあります。

 床材は当社お勧めの「滑りにくい」「傷がつきにくい」「ワックス不要」などの高機能フローリング・東洋テックス「ダイヤモンドフロアー」を使いました。

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最終回 完成後の2階の内観

 浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームの完成後のご紹介の最後は2階の内部です。

今までの2階の平面図

リノベーション用の2階の平面図

14.6帖のLDKです。

LDKに設置したシステムキッチン。左側に見えるドアはベランダの出入口です。

8帖の洋室。

上の8帖と続き部屋になっている、7.5帖の洋室。

節水便器が付いたトイレ。

1.25坪の洗面・洗濯室。

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