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浜松市中区 貸店舗ビルのリノベーション
(2017年3月~4月)

その1 シャッターの取り替えリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームで、先ずは各店舗入り口に付いているシャッターの取り替えリフォームのご紹介です。

取替えリフォーム前のシャッター

リフォーム前の今までのシャッター。左側は2階の店舗への入口。1階の店舗のシャッターは内部の天井や壁を壊さないと取り替えができないので、カバー工法でリフォームすることに。
取替えリフォーム中のシャッター

リフォーム中の、新しいシャッターを取り付けるための鉄骨の下地組をしています。2階への入口のシャッターは天井を破って取り替えます。
取替えリフォーム後のシャッターと外観

取り替えリフォームが完了しました。1階の店舗はカバー工法ですので、今度のシャッターボックスは外付けになりました。

 店舗が営業中なこともあり、どのようにシャッターを取り替えるか悩みましたが、この方法が一番迷惑がかからず良いのではないかと検討してリフォームしました。

 このようなシャッターの取り替えリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その2 トイレのリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームの2回目は、兼用便所を洋式にするトイレのリフォームのご紹介です。

リフォーム前の店舗のトイレ
リフォーム前の店舗のトイレ。奥に兼用便器が付いていました。
リフォーム前の店舗のトイレの手洗器

リフォーム前のトイレの入った所にあった造り付けの手洗器。
リフォーム中の店舗のトイレ

リフォーム中のトイレ。間仕切りもすべて解体します。この後、壁も天井もめくってしまいました。
リフォーム中の店舗のトイレ

兼用便器の付いていた床は解体したら低かったのでコンクリートを打ってレベルを合わせ、壁・天井は下地組から作り直しました。
リフォーム後の店舗のトイレ
リフォーム後の店舗のトイレ。一つの部屋になりユッタリとトイレと手洗い・化粧直しができるようになりました。
リフォーム前の別の店舗のトイレ。こちらも兼用便器が付いていて、以前どこかで直した給水配管が露出で付いていました。
リフォーム前の店舗のトイレ

リフォーム中のトイレ。こちらもすべて解体して、土間にコンクリートを打ち、壁・天井を作り直します。
リフォーム中の店舗のトイレ

リフォーム後の店舗のトイレ。配管はすべて壁の中を通して見えなくしました。
リフォーム後の店舗のトイレ

 上でご紹介のトイレは2階なので、汚水配管の切り回しができない(やってやれないことはないのですが1階の店舗の天井を破らなければいけないので)ため、リモデル便器を取り付けました。全然イメージが変わりましたね。

 このような店舗のトイレのリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その3 屋上のリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームの3回目は、屋上のリフォームのご紹介です。屋上には使っていないエアコンの室外機が何台か、配管や配線もそのままで放置されていたので、これらの撤去・片付け防水塗装の塗り替えリフォームをしました。

リフォーム前の屋上

リフォーム前の屋上の真ん中あたり。使っていないエアコンの室外機が何台もありました。
リフォーム中のエアコンを撤去した屋上

使っていないものはすべて撤去して、下に降ろして処分しました。スッキリしましたね。
リフォーム中の屋上

きれいに洗浄して、パウダー配合の防水材を下塗りします。
リフォーム後の防水塗装が完成した屋上
リフォーム後の屋上。中塗り・上塗りと2回塗装して防水塗装が完成です。
リフォーム前の、同じ屋上の西側を見たところです。やはり古い壊れているエアコンがそのままになっていました。防水の塗膜もだいぶ傷んでいました。
リフォーム前の屋上

古いエアコンの室外機や配管・配線を撤去してすっきりしたところ。ユニック車を持ってきて降ろしました。
リフォーム中の、エアコンを撤去した屋上

やはり、洗浄して下塗りし防水層を作ったところ。
防水塗装の下塗りリフォーム中の屋上

仕上の防水塗料を2回塗った、リフォーム後の屋上の西側。
リフォーム後の防水塗装が完成した屋上

 ここの屋上は普段上がることができないので、30年以上手を付けていませんでした。上がってビックリで、倒れているエアコンはあるは、防水塗膜が傷ついているところがあるは、で お施主さんに「いやー、こんなことになっていたとは、今回やって良かった」と喜んでいただけました。

 このような屋上の防水塗装の塗り替えリフォームなども、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その4 外壁の塗り替えリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームのご紹介の4回目は、外壁の塗り替えリフォームです。

塗替えリフォーム前の外壁

塗り替えリフォーム前の貸店舗ビルの外壁。右側のビルとの隙間の壁は上まで蔦が這っていました。
塗替えリフォーム後の外観
塗り替えリフォーム後の外観。蔦もきれいに剥がして塗りました。シャッターと合わせて白がまぶしいですね。

 このような外壁の塗り替えリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その5 厨房のリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームのご紹介の5回目は、厨房のリフォームです。

リフォーム前の店舗の厨房

リフォーム前の店舗の厨房。シンクは下がボロボロでした。
リフォーム中の店舗の厨房

今まであったシンクなどの厨房機器を撤去したところ。床や壁がこんな状態だったとは!想定外でした。
リフォーム中の店舗の厨房

壁は張り直して塗装。床もきれいにケレンして防水塗料を塗りました。
リフォーム後の店舗の厨房
リフォーム後の厨房の中。流し台(シンク)は両方とも新しくし、水栓もすべて取り替え。製氷機だけは使えたので今までの物を再設置しました。
リフォーム前の別の店舗の厨房。床をかさ上げして型枠用コンパネが敷いてありました。
リフォーム前の店舗の厨房

床組を解体して撤去したら、なんとマンホールが出てきました。これも想定外です。給水配管を樹脂管でこんなふうに直していました。
リフォーム中の店舗の厨房

配管をすべてやり直して、この上にコンクリートを打って床をかさ上げします。
リフォーム中の店舗の厨房

リフォーム後の厨房の床。マンホールをかさ上げしてフタを取り替えています。床は防水塗料を塗りました。
リフォーム後の店舗の厨房

 このような店舗の厨房のリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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その6 天井のリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームのご紹介の6回目は、店舗の天井のリフォームです。

リフォーム前の店舗の天井

リフォーム前の店舗の天井。かなり汚れていました。この埋め込みエアコンは使っていない物でした。
リフォーム中の店舗の天井

2階からの雨漏りがこの天井に出てきたのでボードがかなり傷んでいました。このエアコンも撤去します。
リフォーム中の店舗の天井

エアコンを撤去して、大部分のボードを張り替えました。
リフォーム後の店舗の天井
クロスを貼り替えて完成したリフォーム後の店舗の天井。白い部分が今回リフォームしたところです。

 他の店舗では床のタイルカーペットを貼り替えたり、古いエアコンを撤去して、その跡の壁や天井を貼り替えたり、いろいろなリフォームをしました。

 このような天井のリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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最終回 エクステリア(舗道)のリフォーム

 浜松市中区の貸店舗ビルのリノベーション・大規模リフォームの最終回は、アスファルトの舗道をインターロッキング敷きにする、エクステリアのリフォームのご紹介です。

リフォーム前のアスファルトの舗道

リフォーム前の店舗の前の舗道。アスファルトですが、割れたりデコボコしているし、塗装も剥げていて見た目も悪くなっていました。
リフォーム中の舗道

店舗が営業中のため一度にできないので、3ブロックに分けて、作業が夕方の開店前までに終了するようにしました。
リフォーム中のインターロッキングになった舗道

インターロッキングは敷き終り、手前の今まで割れていた縁石をコンクリートで作り直しました。
リフォーム後のインターロッキングの舗道
リフォーム後のきれいになった舗道。縁石を元のように塗装して完成しました。

 昔の下水のマンホールの蓋がたくさんあって(本当は今のタイプに直したかったのですが費用がかなり掛かるためあきらめました)、加工が大変でしたが見違えるほど明るくきれいになりました。

 このようなアスファルトをインターロッキング舗装にするエクステリアのリフォームも、リフォーム経験豊富な優れた腕の社員の大工や職人スタッフが揃っている、浜松市のリフォーム専門の工務店「優建築工房」なら、施工実績が豊富なため安心してお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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